Estudio de prefactibilidad para la puesta en marcha de edificio de servicios n-1 en el parque tecnológico Guatiguará de la Universidad Industrial de Santander

Abstract

La presente monografía es un ejercicio académico en la cual se utilizan los conceptos y metodologías vistas en las diferentes materias de la Especialización en Evaluación y Gerencia de Proyectos para realizar un Estudio de Prefactibilidad conformado principalmente por el Estudio de los Mercados, el Estudio Técnico y la Evaluación Financiera al proyecto de construcción de un edificio en donde se prestaran servicio complementarios (Restaurante y cafetería) y servicios comunes (salas de reuniones, salas de sistemas y salas de trabajo en grupo) con el objeto de ofrecerlo como oportunidad de negocio para inversionistas del sector de servicios. Este Edificio de Servicios se construirá en el Parque Tecnológico Guatiguará de la Universidad Industrial de Santander en el municipio de Piedecuesta, departamento de Santander, Colombia. El edificio de Servicio No. 1 estará conformado por cuatro pisos y un sótano, distribuidos así: · Sótano: Para el servicio propio del edificio, en él se ubicaran entre otros: cocina, cuartos fríos, despensas, etc. · Primer y segundo piso: Servicios de cafetería y restaurante, con una capacidad de quinientas (500) plazas. · Tercer piso: Salas comunes de reuniones, salas de sistemas y salas para trabajos en grupo con visitantes. · Cuarto piso: Biblioteca. La monografía está conformada por nueve (9) capítulos, el capítulo uno corresponde a las generalidades de la monografía, el segundo a las generalidades del proyecto Parque Tecnológico Guatiguará, el tercero al estudio del entorno, el cuarto al estudio de los mercados, el quinto al estudio técnico, el sexto a la identificación y mitigación de los impactos ambientales, el séptimo la evaluación financiera y en el octavo y noveno se realizan las conclusiones y observaciones del estudio de prefactibilidad.