Sector inmobiliario para los estratos 4 y 5 antecedentes estado actual y perspectivas futuras

Abstract

Este trabajo de investigación presenta un análisis del sector inmobiliario en Bucaramanga para los estratos 4 y 5 teniendo en cuenta los antecedentes, el estado en que se encuentra actualmente este sector y la evolución que ha tenido el tipo de vivienda a través del tiempo. El estudio se realizó utilizando la información que se encuentra disponible en la base de datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), y otras fuentes; además de los resultados obtenidos de una encuesta aplicada a una muestra de constructoras de la ciudad por parte de los autores, con la finalidad de determinar los factores que ejercen mayor incidencia en el ámbito de la construcción y en el precio final de las unidades de vivienda, y de esta manera establecer un comportamiento del precio en el tiempo, considerando los valores que se tienen actualmente y proponiendo las posibles tendencias futuras. Este trabajo de investigación presenta información histórica y presente sobre el mercado inmobiliario y la evolución del tipo de vivienda en la ciudad de Bucaramanga para los estratos cuatro y cinco, un análisis de la actividad edificadora de los estratos de estudio, donde se hace una comparación con ciudades capitales que posiblemente tienen condicionamientos similares (Medellín y Cúcuta), y además se presentan algunas perspectivas futuras del sector inmobiliario de Bucaramanga para los estratos 4 y 5.