Apoyo jurídico al departamento jurídico y de cartera de la inmobiliaria Esteban Ríos Ltda, con énfasis en la identificación de los problemas frecuentes presentados en el desarrollo de los contratos de arrendamiento celebrados en la inmobiliaria

Abstract

La práctica jurídica empresarial en el La Inmobiliaria Esteban Ríos Ltda. de Bucaramanga es la oportunidad indicada para afianzar competencias en el conocimiento de los derechos y deberes que le asisten a las partes de los contratos de arrendamiento. La Inmobiliaria Esteban Ríos Ltda. a través del desarrollo de su actividad económica de intermediación inmobiliaria ha solucionado las necesidades de vivienda de los Bumangueses y los habitantes del área metropolitana mediante la suscripción de contratos de arrendamiento. Teniendo en cuenta el gran número de inmuebles consignados en la Inmobiliaria, se suscitan en igual proporción problemas derivados del desconocimiento de los arrendatarios de los derechos, deberes y obligaciones pactadas de manera expresa en los contratos de arrendamiento celebrados. De tal manera que mediante el apoyo jurídico al departamento jurídico y de cartera de la Inmobiliaria, se realizó la identificación de los problemas frecuentes derivados de dicho desconocimiento del clausulado contractual, teniendo como resultado nueve (9) problemas frecuentes, relativos a la mora en el pago del canon, y otros servicios conexos, renuencia a pago del IVA, solicitud de indemnización de perjuicios por hurtos en los inmuebles arrendados, suscripción de servicios adicionales, cambio de la destinación permitida del predio Incumplimiento de las fechas determinadas para la entrega del bien a la finalización del contrato, inconformidades presentadas por los clientes propietarios por el estado físico de sus bienes inmuebles, entre otros. 1