Diseño y evaluación de costos de una vivienda apta para certificación leed v4 categoría gold (oro)

Abstract

Ante la inminente emergencia respecto a los problemas ambientales que enfrenta el ser humano y la biosfera actualmente tanto en el panorama nacional como mundial se decidió diseñar un prototipo de vivienda usando como guía la herramienta de certificación de Liderazgo en Diseño de Energía y Atmosfera (LEED) desarrollada por el consejo Estadounidense de construcción verde (USGBC), enfocado en ser capaz de mitigar parcialmente los problemas de escasez de agua mediante reciclaje pluvial, contaminación y destrucción de ecosistemas para generar energía mediante plantas fotovoltaicas y la implementación de productos certificados por Energy Star y Water Sense, lo cual permite un significativo ahorro en los recibos de los servicios públicos. Adicionalmente se evaluó el beneficio monetario de la implementación de tecnologías eco-sostenibles utilizando herramientas como el valor presente neto, la tasa interna de retorno y el indicador beneficio/costo para un periodo de análisis de 25 años, analizando dos escenarios distintos: el más probable obteniendo así un periodo de retorno de 15 años y el más crítico, en donde el periodo de retorno se hace igual al periodo de análisis, recuperando así la inversión adicional. Así como se obtuvieron beneficios económicos alrededor de 31 millones de pesos Colombianos en su periodo de análisis también se obtiene una significativa reducción en la huella de carbono de 479 kg de CO2 al año y un ahorro de 405 m3 de agua potable.