El leasing habitacional como una alternativa al crédito hipotecario

Abstract

Este trabajo realiza un estudio entre dos tipos de financiación de vivienda como lo son el leasing habitacional y el crédito hipotecario con el fin de puntualizar mediante una simulación cuáles son las variables más representativas de cada alternativa de crédito para ayudar a elegir a la población el más beneficioso dependiendo del perfil financiero que esté manejando. En el proceso del trabajo se siguieron varias etapas. Se inició conceptualizando cada alternativa de financiación, para saber qué son y cuáles requisitos tiene cada uno, definiendo así la terminología común de ambos tipos de crédito. Luego, se identificaron las variables cualitativas y cuantitativas determinando cuáles son las más significativas, cómo es su comportamiento bajo escenarios reales y combinaciones entre sí, afectando la decisión de la persona que desee adquirir una vivienda. Finalmente se realizó una simulación, cuya herramienta se encuentra disponible en la web, donde el cliente, dependiendo de su perfil, puede identificar con razones financieras los beneficios y oportunidades a aprovechar de cada opción, mostrando un balance de caja de utilidad para el cliente después de acceder al crédito. Seguido a eso, se realizó un análisis de combinación entre las variables. Por otro lado, el aplicativo creado es de libre uso, completamente gratuito, apoyando así el impulso a las entidades pertinentes para educar financieramente al ciudadano colombiano.