Attribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0)Duarte Duarte, Juan BenjamínAlvarez, Yelitza Liliana2024-03-0320162024-03-0320162016https://noesis.uis.edu.co/handle/20.500.14071/35489La gran mayoría de los proyectos de construcción requieren de un estudio previo de los materiales y sistemas constructivos, refiriéndose a Ia consideración de materiales adecuados, disponibles localmente, que sean fáciles de manipular, con dimensiones que permitan optimización, que puedan ser reemplazados por similares y que permitan procedimientos constructivos, eficientes e innovadores; y los recursos productivos, teniendo en cuenta Ias características específicas como herramientas, equipos y maquinarias disponibles, así como Ia calificación y capacidades de Ia mano de obra. Esto enmarca un análisis técnico y financiero del sistema estructural tradicional comparado con el sistema de construcción prefabricado en contenedores marítimos. Este paralelo, entraña a su vez, estudios del entorno de los habitantes de la zona, donde se indaga principalmente sobre su nivel de ingresos, número de personas que conforman su hogar, tipo de vivienda casa o apartamento y el entorno tecnológico. En los aspectos técnicos y legales, se tiene en cuenta la proyección arquitectónica y estructural, que debe corresponder con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes. Respecto al estudio financiero, se determina un presupuesto para cada tipo de construcción, y contemplando apalancamiento financiero se obtiene el horizonte de los flujos de caja. Adicionalmente, el estudio de sensibilidad permite detectar la variable más influyente, y como complemento el comparativo de escenarios, evidenciando la variación de la tasa interna de retorno y el valor presente neto del dinero en este tipo de proyectos. De esta manera, se pone a disposición del inversor aspectos determinantes, siendo el insumo fundamental para tomar la decisión más conveniente y posible de las alternativas planteadas.application/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/Sistema ConstructivoEficienteInnovador.Universidad Industrial de SantanderTesis/Trabajo de grado - Monografía - PregradoUniversidad Industrial de Santanderhttps://noesis.uis.edu.coThe vast majority of construction projects require a preliminary study of materials and construction systemsreferring to the consideration of suitable materialslocally availablethat are easy to manipulatewith dimensions t*hat allow optimizationthat can be replaced by similar ones and enabling efficient and innovative constructive procedures and the productive resourcesconsidering specific characteristics such as toolsequipment and machinery availableas well as the qualification and skills of the workforce. This frames a technical and financial analysis of the traditional structural system compared to the prefabricated construction system with marine containers. This parallel involves studies of the environment and the inhabitants of the areainquiring mainly about their income levelnumber of people that form their hometype of house or apartment and the technological environment. In the technical and legal aspectsit considers the architectural and structural projectionwhich must correspond with the current urban planning and building regulations. Regarding the financial studya budget is determined for each type of constructionand financial leverage is taken in order to obtain a cash flow horizon. In additionthe sensitivity study allows to detect the most influential variableand as a complement the scenario comparison shows the variation of the internal rate of return and the net present value of money in this type of projects. In this waydecisive aspects are made available to the investorbeing the fundamental input to take the most convenient and possible decision of the alternatives proposed.info:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)