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Apoyo y asesoria juridica al departamento de mantenimiento de la inmobiliaria esteban rios s.a.s con enfasis en la modificacion del manual de arrendatario y propietario y sus implicaciones legales

Resumen

La práctica jurídica empresarial realizada en la Inmobiliaria Esteban Ríos SAS tuvo como fundamento, la identificación del desconocimiento de las normas del contrato de arrendamiento urbano y comercial que determinan las obligaciones y deberes de arrendatario y propietario, sobre las reparaciones o mantenimientos necesarios sobre el bien inmueble objeto de contrato de arrendamiento, con el propósito de analizar, proponer y llevar a cabo la modificación pertinente de los manuales de propietario y arrendatario que cumpliera con los parámetros establecidos del artículo 23 de la Ley 1480 de 2011. Con este fin, se realizó un análisis del Sistema de Gestión Inmobiliario manejado en el desarrollo de la actividad inmobiliaria con el apoyo del Área de Mantenimiento y de la Coordinación Jurídica de la empresa, quienes facilitaron toda la información necesaria, así como el tiempo y espacio para la realización de la práctica. De esta forma, se logró identificar las falencias existentes en el desconocimiento de la norma de arrendamiento tanto urbano como comercial al momento de la gestión ejecutada desde el Área de Mantenimiento para la respectiva presentación de modificaciones a los manuales de propietario y arrendatario sobre el arrendamiento de bienes inmuebles que procurara la claridad, utilidad y entendimiento del mismo.