Estudio técnico y financiero para la recuperación de un predio en una zona industrial

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dc.contributor.advisorDuarte Duarte, Juan Benjamín
dc.contributor.authorCastillo Sanchez, Hernan Camilo
dc.date.accessioned2024-03-03T22:49:12Z
dc.date.available2016
dc.date.available2024-03-03T22:49:12Z
dc.date.created2016
dc.date.issued2016
dc.description.abstractEl presente estudio surge ante la necesidad que tiene el Patrocinador del proyecto de recuperar un predio asentado por una Comunidad en el área donde se va a desarrollar una futura expansión industrial, con la cual el Patrocinador obtendrá una mayor cantidad de productos más valiosos y de mejor calidad por medio de la actualización de sus procesos. El terreno que ocupa la Comunidad tiene un área aproximada de 4 hectáreas y ha sido ocupado desde hace aproximadamente dos décadas por familias procedentes de la región, con el fin de conseguir mejores tierras para desarrollar sus actividades económicas, asegurar oportunidades de empleo y además, alejarse de las afectaciones ocasionadas por la ola invernal. Por tal motivo, el Patrocinador requiere analizar las alternativas para recuperar el predio teniendo en cuenta las posibles afectaciones que la expansión industrial podría ocasionar a la Comunidad, y los riesgos asociados a las actividades de dicha expansión si la Comunidad permanece en el área. El autor plantea desarrollar el reasentamiento colectivo de la Comunidad, que consiste en realizar el traslado completo y el restablecimiento de las condiciones de vida en lo relacionado con el hábitat, es decir entorno y vivienda, el cual implica la construcción de las viviendas y el aseguramiento de servicios públicos e infraestructura comunitaria. Del estudio técnico se proyecta una inversión estimada de $31.121 millones COP para la construcción del reasentamiento. El resultado de la evaluación financiera muestra que reasentar la Comunidad representa al Patrocinador beneficios financieros del orden de $126.740 millones COP. Todos los estudios incluidos en este trabajo concluyen en la viabilidad del proyecto siempre y cuando se cumplan las recomendaciones enunciadas, y de igual forma reafirman la importancia que tienen en la búsqueda para alcanzar las metas estratégicas del Patrocinador, y permiten recomendar la profundización en estudios de factibilidad posteriores.
dc.description.abstractenglishTechnical and financial study for the recovery of a property in an industrial zone
dc.description.degreelevelEspecialización
dc.description.degreenameEspecialista en Evaluación y Gerencia de Proyectos
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.instnameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.reponameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.repourlhttps://noesis.uis.edu.co
dc.identifier.urihttps://noesis.uis.edu.co/handle/20.500.14071/35483
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad Industrial de Santander
dc.publisher.facultyFacultad de Ingenierías Fisicomecánicas
dc.publisher.programEspecialización en Evaluación y Gerencia de Proyectos
dc.publisher.schoolEscuela de Estudios Industriales y Empresariales
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)
dc.rights.licenseAttribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0)
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0
dc.subjectEntorno
dc.subjectHábitat
dc.subjectReasentamiento
dc.subjectVivienda
dc.subjectUrbanismo
dc.subjectCostos
dc.subjectEvaluación.
dc.subject.keywordThis study arises from the need of the project sponsor to recover a property settled by a community in the area where it will develop a future industrial expansion
dc.subject.keywordwith which the Sponsor will get a greater number of more valuable products and better quality by updating their processes. The property occupied by the Community has an approximate area of 4 hectares and it has been occupied for about two decades by families from the region
dc.subject.keywordin order to get better places to develop their economic activities
dc.subject.keywordensuring employment opportunities and keep away from damages caused by the rainy season. For this reason
dc.subject.keywordSponsor requires analyzing alternatives to recover the property taking into account the possible effects that industrial expansion could lead to the Community and the risks associated with expansion activities if the Community remains in the area. The author proposes to develop the collective resettlement of the Community
dc.subject.keywordwhich is to make the full move and restoration of living conditions in relation to the habitat
dc.subject.keywordnamely environment and housing
dc.subject.keywordwhich involves the construction of housing and ensuring public services and community infrastructure. Technical study projects an estimated investment of $31.121 million COP for resettlement construction. Financial evaluation report shows that community resettle represents financial benefits for sponsor of the order of $126.740 million COP. All studies included in this study conclude the feasibility of the project as long as they comply with the recommendations set and likewise reaffirm the importance of it
dc.subject.keywordin the quest to achieve strategic goals and allow Sponsor recommend deepening studies subsequent feasibility.
dc.titleEstudio técnico y financiero para la recuperación de un predio en una zona industrial
dc.title.englishEnvironment, Habitat, Resettlement, Housing, Town Planning, Costs, Evaluation.
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
dc.type.hasversionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
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