Estudio técnico y financiero para la creación de un centro de spa termal en el municipio de paipa- Boyacá

Abstract

La presente monografía desarrolla un estudio técnico y financiero para la creación de un Spa termal en el municipio de Paipa Boyacá, que prestará servicios de masajes, baños hidrotermales, sauna y turco para toda la familia. Haciendo así uso de los beneficios del agua termal para la salud. Servicios que permiten a los turistas y a los mismos habitantes de la región compartir en familia, dentro de un espacio adecuado para recrearse, relajarse, cuidar de su salud y cuerpo. Con el fin de evaluar la viabilidad técnica y financiera para la puesta en marcha del proyecto, inicialmente se realiza un análisis de mercado en el que se estudia el entorno del municipio, centrándose en el sector turismo; una fuente alta de ingresos y empleo para este. Además se realiza una encuesta para conocer la percepción del mercado de los servicios de spa y aguas termales y la posible demanda potencial. De igual manera se analiza la competencia actual de Paipa que prestan servicios iguales o similares a los ofrecidos por este Spa. Partiendo de este análisis se determina la localización, el tamaño de las instalaciones y se detallan los servicios a ofrecer y sus procesos. Teniendo en cuenta un horizonte del proyecto de 5 años, se evalúa la inversión necesaria, los costos de mano de obra, insumos, gastos de administración, costos de capital de trabajo y se determina los costos unitarios de los servicios. De esta manera se proyectan los ingresos y egresos, el flujo de caja, el estado de resultados y el balance. Evaluando finalmente el valor presento neto, el retorno de la inversión y el tiempo en que se recupera esta.