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Modelo gerencial de mantenimiento para edificios

Resumen

El presente trabajo presenta un análisis de los factores más importantes de la función mantenimiento para ser aplicado en empresas administradoras de propiedades, se evalúan las condiciones actuales de funcionamiento, se presenta un diagnóstico y se propone el Modelo Gerencial de Mantenimiento. La evaluación se realiza con base a parámetros como: Organización, Administración, Planeación, Uso de sistemas de información, Documentación Técnica, Costos de Mantenimiento, Infraestructura, Equipo, Servicios de Terceros, Atención al cliente, Personal, Diagnóstico de Condición, Gestión de Repuestos, Seguimiento a Labores, Seguridad Industrial e indicadores de Gestión. El Modelo Gerencial de Mantenimiento se propone para cualquier empresa administradora de propiedades teniendo en cuenta los conocimientos adquiridos y la experiencia del autor como Coordinador de Mantenimiento en la Torre Colpatria. El resultado de este trabajo redundará en la eficiencia y uso apropiado del recurso más valioso que tiene una empresa como es su gente.