Estudio de prefactibilidad construcción de un edificio de oficinas para arrendamiento en el sector industrial de Barrancabermeja - Santander

Abstract

El proyecto tiene como propósito estructurar el estudio de Prefactibilidad para la construcción de un edificio de oficinas para el arrendamiento en el sector industrial de la ciudad de Barrancabermeja, Colombia. Como parte del alcance de la Prefactibilidad de este proyecto, estará la elaboración de los estudios propios de la etapa de preinversión. El proyecto contara dentro de su estructura con los siguientes estudios de apoyo: Entorno, Mercados, Técnico, Legal, ambiental, y la Evaluación Financiera con sus análisis de riesgo de la inversión. La Evaluación Financiera se desarrollara en base a un modelo que tiene como método básico el cálculo del VPN, que toma en cuenta la importancia de los flujos de efectivo en función del tiempo. La evaluación financiera se realizara para el proyecto y el inversionista, con el objeto de conocer la viabilidad económica en estas dos perspectivas. Para el estudio de prefactibilidad del proyecto de construcción, se identificará las variables en los estudios de entorno y mercados, el comportamiento económico del sector, y el panorama regional y especifico del proyecto. En el estudio de mercados se determinaran los posibles arrendatarios y los atributos que determinaran el diseño del edificio. Los atributos a determinar estarán relacionados con el diseño, áreas, facilidades de telecomunicaciones, y aliados estratégicos como agencias inmobiliarias.1. Este proyecto busca satisfacer las necesidades de las empresas del sector industrial de Barrancabermeja, tanto en la solución de oficinas en arrendamiento, como en ubicación estratégica. Esto le permitirá a las empresas que opten por tomar en arrendamiento las oficinas tener una atención con mayor oportunidad a los clientes claves del sector.