Estudio de prefactibilidad para la construcción de un edificio de uso residencial en el municipio de Los Patios

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dc.contributor.advisorDuarte Duarte, Juan Benjamín
dc.contributor.authorAlvarez, Yelitza Liliana
dc.date.accessioned2024-03-03T22:49:13Z
dc.date.available2016
dc.date.available2024-03-03T22:49:13Z
dc.date.created2016
dc.date.issued2016
dc.description.abstractLa gran mayoría de los proyectos de construcción requieren de un estudio previo de los materiales y sistemas constructivos, refiriéndose a Ia consideración de materiales adecuados, disponibles localmente, que sean fáciles de manipular, con dimensiones que permitan optimización, que puedan ser reemplazados por similares y que permitan procedimientos constructivos, eficientes e innovadores; y los recursos productivos, teniendo en cuenta Ias características específicas como herramientas, equipos y maquinarias disponibles, así como Ia calificación y capacidades de Ia mano de obra. Esto enmarca un análisis técnico y financiero del sistema estructural tradicional comparado con el sistema de construcción prefabricado en contenedores marítimos. Este paralelo, entraña a su vez, estudios del entorno de los habitantes de la zona, donde se indaga principalmente sobre su nivel de ingresos, número de personas que conforman su hogar, tipo de vivienda casa o apartamento y el entorno tecnológico. En los aspectos técnicos y legales, se tiene en cuenta la proyección arquitectónica y estructural, que debe corresponder con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes. Respecto al estudio financiero, se determina un presupuesto para cada tipo de construcción, y contemplando apalancamiento financiero se obtiene el horizonte de los flujos de caja. Adicionalmente, el estudio de sensibilidad permite detectar la variable más influyente, y como complemento el comparativo de escenarios, evidenciando la variación de la tasa interna de retorno y el valor presente neto del dinero en este tipo de proyectos. De esta manera, se pone a disposición del inversor aspectos determinantes, siendo el insumo fundamental para tomar la decisión más conveniente y posible de las alternativas planteadas.
dc.description.abstractenglishPrefeasibility study for the construction of a residential building in los patios municipality.
dc.description.degreelevelEspecialización
dc.description.degreenameEspecialista en Evaluación y Gerencia de Proyectos
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.instnameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.reponameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.repourlhttps://noesis.uis.edu.co
dc.identifier.urihttps://noesis.uis.edu.co/handle/20.500.14071/35489
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad Industrial de Santander
dc.publisher.facultyFacultad de Ingenierías Fisicomecánicas
dc.publisher.programEspecialización en Evaluación y Gerencia de Proyectos
dc.publisher.schoolEscuela de Estudios Industriales y Empresariales
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)
dc.rights.licenseAttribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0)
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0
dc.subjectSistema Constructivo
dc.subjectEficiente
dc.subjectInnovador.
dc.subject.keywordThe vast majority of construction projects require a preliminary study of materials and construction systems
dc.subject.keywordreferring to the consideration of suitable materials
dc.subject.keywordlocally available
dc.subject.keywordthat are easy to manipulate
dc.subject.keywordwith dimensions t*hat allow optimization
dc.subject.keywordthat can be replaced by similar ones and enabling efficient and innovative constructive procedures and the productive resources
dc.subject.keywordconsidering specific characteristics such as tools
dc.subject.keywordequipment and machinery available
dc.subject.keywordas well as the qualification and skills of the workforce. This frames a technical and financial analysis of the traditional structural system compared to the prefabricated construction system with marine containers. This parallel involves studies of the environment and the inhabitants of the area
dc.subject.keywordinquiring mainly about their income level
dc.subject.keywordnumber of people that form their home
dc.subject.keywordtype of house or apartment and the technological environment. In the technical and legal aspects
dc.subject.keywordit considers the architectural and structural projection
dc.subject.keywordwhich must correspond with the current urban planning and building regulations. Regarding the financial study
dc.subject.keyworda budget is determined for each type of construction
dc.subject.keywordand financial leverage is taken in order to obtain a cash flow horizon. In addition
dc.subject.keywordthe sensitivity study allows to detect the most influential variable
dc.subject.keywordand as a complement the scenario comparison shows the variation of the internal rate of return and the net present value of money in this type of projects. In this way
dc.subject.keyworddecisive aspects are made available to the investor
dc.subject.keywordbeing the fundamental input to take the most convenient and possible decision of the alternatives proposed.
dc.titleEstudio de prefactibilidad para la construcción de un edificio de uso residencial en el municipio de Los Patios
dc.title.englishConstructive System, Efficient, Innovative.
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
dc.type.hasversionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
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