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Pasantía de investigación con base en modelización BIM para la presupuestación de mantenimiento en la etapa de operación de edificaciones.

Resumen

Esta investigación evalúa el uso de la metodología Building Information Modeling (BIM) para optimizar la presupuestación de mantenimiento en edificaciones durante su etapa de operación, mediante estructuras de clasificación estandarizadas. Se analizó su aplicación en el edificio de la Facultad de Ciencias Humanas II de la Universidad Industrial de Santander, inaugurado en 2024. Mediante un modelo 3D, se exploró el estándar COBie para ilustrar cómo organizar la información de activos y mejorar la gestión de mantenimiento. Sin embargo, la falta de datos actualizados en planos de sistemas clave dificultó la precisión del modelo, evidenciando un desafío común. A pesar de ello, BIM mostró potencial para reducir la pérdida de información, minimizar duplicaciones de esfuerzo y mejorar la coordinación entre equipos. El nivel de desarrollo LOD 350 se identificó como ideal por equilibrar detalle y practicidad, mientras que COBie destacó por facilitar la interoperabilidad y la planificación operativa. Así, el éxito de BIM en el mantenimiento educativo requiere una estructura de clasificación simple y adaptado al proyecto.