Parametrización de costos y duración en la construcción de una vivienda unifamiliar mediante la metodología BIM

Abstract

Título: Parametrización de costos y duración en la construcción de una vivienda unifamiliar mediante la metodología BIM. * Autor: Cesar David Garibello Gonzalez ** Palabras Clave: Building Information Modeling, parametrización de costos, vivienda unifamiliar, Design Science, Revit. Descripción: El sector de la edificación residencial en Colombia, enfrenta de manera sistemática desafíos asociados a sobrecostos, retrasos y deficiencias en la coordinación interdisciplinaria, para mitigar estas problemáticas, este proyecto plantea un servicio técnico de modelado avanzado bajo metodología BIM 5D dirigido a optimizar la planeación a cargo de ingenieros civiles. La solución consiste en la parametrización integral de costos y duraciones para una vivienda unifamiliar típica de un piso. Metodológicamente, la investigación adopta el enfoque de Design Science, el cual se despliega en tres fases: rigor (validación teórica y consulta con expertos para definir rendimientos reales), relevancia (identificación de necesidades del entorno y normatividad local) y diseño (generación del modelo paramétrico en Revit). Este proceso da como resultado un modelo BIM 5D optimizado y una metodología estandarizada y replicable para proyectos similares. La validación demuestra ventajas competitivas clave como la automatización de estimaciones y la reducción de reprocesos, reconociendo a su vez limitaciones asociadas a la curva de aprendizaje tecnológica y la disponibilidad de datos de entrada.