Facultades, deberes y prerrogativas en el ejercicio de la intermediación inmobiliaria frente a problemáticas de mantenimiento y servicios públicos de los inmuebles administrados: una práctica jurídico empresarial en la inmobiliaria Esteban Ríos S.A.S.

Abstract

La práctica jurídica empresarial realizada en la Inmobiliaria Esteban Ríos tuvo como fundamento y/o eje problematizador, la determinación de las facultades otorgadas mediante la celebración del contrato de mandato, con el propósito de delimitar los alcances de la responsabilidad frente al mantenimiento y cuidado del inmueble administrado, como también el cumplimiento de los deberes y obligaciones que se adquiere como arrendador directo del predio. Con este fin, se realizó un análisis de la figura del intermediario, el tipo de contratación que se emplea durante el desarrollo de la actividad inmobiliaria y cómo esto repercute en los conflictos legales que se presentan posteriormente durante la ejecución del contrato de arrendamiento, teniendo como objetivo salvaguardar la responsabilidad de la agencia inmobiliaria y a su vez procurar el bienestar de los clientes de esta. De igual manera, se pudo efectuar un estudio sobre las problemáticas que se presentan en forma recurrente en las áreas de mantenimiento y servicios públicos, planteando los instrumentos legales idóneos para brindar un servicio eficaz y eficiente desde el Departamento Jurídico de la Inmobiliaria Esteban Ríos. Finalmente, con base en todo el estudio casuístico, legal y doctrinario recopilado se formularon los lineamientos y directrices pertinentes, para un mejoramiento de la gestión del área jurídica, respecto de los trámites de coadyuvancia y asesoramiento jurídico de las dependencias objeto de esta modalidad de grado.