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Mantenimiento centrado en confiabilidad (rcm ii) para la planta de agua fría del sistema de climatización de zonas comunes del Centro Comercial Parque Caracolí

Resumen

La idea de implementar este proyecto de Grado, denominado Mantenimiento centrado en confiabilidad (RCM II) para la planta de Agua fría del sistema de climatización de zonas comunes del Centro Comercial Parque Caracolí, es principalmente desarrollar un plan de mantenimiento que preserve la función del equipo en su contexto operacional es decir, que el equipo cumpla su función principal de enfriar el agua por medio de los chillers. Al no realizarse esta función, el proceso de climatización no puede desarrollarse e influye directamente en nuestra operación y en nuestros clientes, lo que se ve reflejado en los ingresos del centro comercial, debido a varios factores: Mala experiencia al cliente externo e interno por falta de AA al interior del centro comercial, incomodidad en el confort ambiental que se va ver reflejado en desconfianza y rechazo por parte de nuestros clientes externos, afectación en la buena imagen de Parque Caracolí, sobre costos en el mantenimiento y en las horas HH, empleadas para la mantención del equipo. El análisis de la planta de agua fría no contempla las instalaciones hidráulicas (tuberías, redes, válvulas de cierre, de drenaje, verticales y calidad del agua). Este trabajo pretende establecer un modelo de mantenimiento que apunte a reducir los tiempos muertos, producto de paradas inesperadas en la planta de Agua Fría, y establecer métodos que permitan actuar basados en la confiabilidad de los equipos, ante las potenciales fallas, que puedan presentarse en los equipos que la componen, para de esta manera dar la mejor experiencia de confort, descanso y entretenimiento a nuestros clientes.