Guía practica para la determinación de la viabilidad financiera de un proyecto inmobiliario

Rangel Carvajal, Luis Fernando; Villamizar Velez, Jorge Eliecer

Publicación:
Guía practica para la determinación de la viabilidad financiera de un proyecto inmobiliario

dc.contributor.advisor	Viviescas Jaimes, Álvaro
dc.contributor.author	Rangel Carvajal, Luis Fernando
dc.contributor.author	Villamizar Velez, Jorge Eliecer
dc.date.accessioned	2024-03-03T20:57:37Z
dc.date.available	2014
dc.date.available	2024-03-03T20:57:37Z
dc.date.created	2014
dc.date.issued	2014
dc.description.abstract	La presente investigación pretende servir como guía práctica para la determinación de la viabilidad financiera y rentabilidad de un proyecto inmobiliario, pues pese al gran Incremento de proyectos inmobiliarios en proceso de licenciamiento, venta o construcción en nuestro país, existe muy poca literatura que sirva de guía para los ingenieros, arquitectos, profesionales y empresarios que quieren incursionar en el tema de construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios. Generalmente cuando se está incursionando en este campo de la construcción de proyectos inmobiliarios, es común incurrir en errores tales como: Adquirir un lote para desarrollar un proyecto inmobiliario antes de conocer las posibilidades o limitaciones que pueda presentar el futuro desarrollo del proyecto, tales limitaciones podrían ser de carácter legal, técnico, comercial, económico, etc. Una vez adquirido el lote también se cometen otro tipo de errores, como empezar a desarrollar un proyecto arquitectónico, sin primero evaluar los aspectos financieros que estarían ligados a este proyecto, que puedan representar el éxito o el fracaso del mismo. Por este motivo el presente estudio pretende guiar al nuevo constructor o al gerente de proyectos inmobiliarios con una metodología fácil de seguir, llevándolo desde la correcta realización de un estudio de mercados contemplando en el aspectos tan importantes como las expectativas del cliente potencial de las unidades inmobiliarias, evaluación de oferta y demanda, expectativas de comercialización del proyecto , al conjugar estas variables podemos obtener un prototipo para realizar un anteproyecto arquitectónico, que será la base para entrar a realizar la evaluación de factibilidad financiera y de rentabilidad del proyecto.
dc.description.abstractenglish	The present investigation is intended to serve as a practical guide for determining the financial viability and profitability of a real estate project, because despite the large increase in real estate projects in the process of licensing, sale or construction in our country, there is little literature to guide for engineers, architects, professionals and entrepreneurs who want to venture into the issue of construction and sale of real estate projects. Usually when you are venturing into this field of construction of building projects, incurring common errors such as: that may present the future development of the project, such limitations may be legal, technical, commercial, economic, etc. character. ased other errors are also made, and start to develop an architectural project without first evaluating the financial aspects that would be linked to this project, which may represent the success or failure of it. Therefore this study aims to guide the new constructor or manager of real estate projects with an easy method to follow, taking you from the successful completion of a market study looking at key areas such as customer expectations of potential real estate units , assessment of supply and demand, market expectations of the project, to combine these variables we can obtain a prototype for an architectural blueprint, which will be the basis to enter into the evaluation of financial feasibility and profitability.
dc.description.degreelevel	Especialización
dc.description.degreename	Especialista en Gerencia de Proyectos de Construcción
dc.format.mimetype	application/pdf
dc.identifier.instname	Universidad Industrial de Santander
dc.identifier.reponame	Universidad Industrial de Santander
dc.identifier.repourl	https://noesis.uis.edu.co
dc.identifier.uri	https://noesis.uis.edu.co/handle/20.500.14071/31786
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad Industrial de Santander
dc.publisher.faculty	Facultad de Ingenierías Fisicomecánicas
dc.publisher.program	Especialización en Gerencia de Proyectos de Construcción
dc.publisher.school	Escuela de Ingeniería Civil
dc.rights	http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.creativecommons	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)
dc.rights.license	Attribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0)
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0
dc.subject	Factibilidad Financiera
dc.subject	Viabilidad Financiera
dc.subject.keyword	Financial Feasibility
dc.subject.keyword	Financial Viability.
dc.title	Guía practica para la determinación de la viabilidad financiera de un proyecto inmobiliario
dc.title.english	Practical guide for the determination of the financial viability of a real estate project
dc.type.coar	http://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
dc.type.hasversion	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.local	Tesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
dspace.entity.type	Publication