Valoración económica de la contaminación por olores en el área de influencia del relleno sanitario El Carrasco: una aplicación de la metodología de precios hedónicos

Abstract

El propósito de esta investigación es demostrar la incidencia de la contaminación por olores en el precio de las viviendas cercanas al relleno sanitario el Carrasco en la ciudad de Bucaramanga. Con base en información obtenida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Planeación Nacional y diversos estudios; que desde la óptica de la valoración económica de bienes, servicios y recursos ambientales, que tratan los impactos de la contaminación para ciertas zonas; fue posible su elaboración. La metodología usada para demostrar los efectos negativos de la contaminación por olores se baso en la aplicación del método de los precios hedónicos, el cual hace parte del enfoque indirecto de valoración económica y reside en los postulados de la Economía Ambiental. Dicho método plantea que los bienes son heterogéneos y poseen un conjunto de características que determinan su precio, en otras palabras que el precio del bien es un agregado de los precios individuales de sus características. Para el caso de la viviendas específicamente, existe una relación entre precio de las viviendas de uso habitacional y las características físicas del predio y del entorno; como por ejemplo, la calidad ambiental, el estrato, la presencia de parques, los metros construidos, etc. Los resultados arrojados por la investigación determinó que efectivamente la contaminación por olores generadas por el relleno sanitario el Carrasco reduce en aproximadamente $ 7.800.000 de pesos el precio de una vivienda comparada con otra vivienda con iguales características y atributos, pero ubicada en otro sector de la ciudad.