Protocolo de escrituración primera etapa del proyecto "condominio Valles de España

Abstract

El presente trabajo se realizó con el fin de aportar en el proceso de escrituración de los 62 lotes de terreno que conforman la primera etapa del proyecto Condominio Valles de España Propiedad Horizontal, que consistió en la elaboración y producción de un protocolo para la suscripción del contrato de compraventa entre la sociedad comercial Inversiones España Arenas y CIA. S.A.S. y sus clientes, de las respectivas unidades de vivienda ante notaria. El presente libro se divide en ocho capítulos: Información general de la práctica jurídico empresarial; reseña empresarial de la sociedad comercial Inversiones España Arenas Y CIA S.A.S., exposición del marco referencial sobre el trámite de escrituración de bienes inmuebles; desarrollo metodológico del cronograma de actividades que permitieron la elaboración del protocolo de escrituración y las conclusiones producto de la práctica. El protocolo surge de la necesidad de contar con un procedimiento que contemple los aspectos legales para el procedimiento de escrituración de lotes de terreno, atendiendo la especificidad de cada uno de los clientes, con el propósito de presentar ante estos una ruta fácil y práctica para efectuar la transferencia del dominio, teniendo en cuenta la normatividad que versa sobre los trámites notariales y de registro en la Oficina de Instrumentos Públicos, el derecho real de dominio, el modo y título, los atributos de la propiedad, las formalidades administrativas a adelantar para constituir los actos jurídicos como el contrato de Hipoteca o el contrato de leasing habitacional.