El leasing habitacional con opción de compra como mecanismo de financiación para acceder a una vivienda de intereses social en Colombia en condiciones dignas

Abstract

El trabajo monográfico pretende poner en evidencia la importancia del contrato de leasing para la adquisición de vivienda de intereses social en Colombia, partiendo del análisis histórico de la institución atípica, desde sus inicios en 1952. En este sentido, se recoge la doctrina más significativa para caracterizar el contrato, así como definir sus elementos y naturaleza jurídica, así mismo, se establecen los caracteres distintivos de las políticas de vivienda de intereses social en Colombia, así como la determinación de los elementos que integran el concepto del derecho a la vivienda digna a la luz de la Constitución Nacional, de ahí que se recurra a la exploración del pronunciamiento de la Corte Constitucional Colombiana que ha definido los rasgos constitucionales de esta institución denominada leasing habitacional. Junto con lo anterior, se estructura un Interesante análisis del régimen jurídico del leasing habitacional, desatando el debate sobre la constitucionalidad del negocio jurídico como herramienta para la adquisición de vivienda. Así mismo, aborda los requisitos de validez y de existencia del contrato de leasing, y como conclusión aborda el tema de las dificultades para el desarrollo o implementación del contrato en materia inmobiliaria en Colombia, aspecto de vital importancia pues la monografía centra su estudio en la posibilidad de adquirir vivienda de intereses social con base en la ley 1469 de 2011 dadas las herramientas de la misma norma y sus decretos reglamentarios, en especial el decreto 0391 de 2012.