Ciudad ilegal : un acercamiento a las variables que afectan el precio del suelo urbano en los asentamientos precarios de las comunas 10 y 11 en la ciudad de Bucaramanga

Abstract

Este trabajo de grado expone la dinámica de la precariedad urbana vista como un fenómeno representado por la aparición de los asentamientos precarios en la periferia de las ciudades; estos son lugares en donde la pobreza e informalidad se hacen extremos, por lo mismo demandan una mayor atención por parte de las autoridades tanto institucionales como académicas. El análisis que toma como eje central esta investigación es la lógica tras la asignación de los precios del suelo informal (que es uno de los factores que incide con mayor peso en el crecimiento y expansión de este tipo de asentamientos) tomando como referencia la ciudad de Bucaramanga, específicamente los asentamientos precarios de las comunas 10 y 11. El proceso implico una revisión teórica de la informalidad en el uso del suelo entendida como una dinámica regional que afecta a los países de América Latina; indagación que ayudo enormemente en la tarea de construir un modelo económico experimental que fuese implementado para descifrar la posible lógica detrás del precio del suelo en los asentamientos informales de Bucaramanga, tomando además como referencia información recopilada para el año 2011 por CITU Experiencia Local. Por último se plantea una serie de escenarios que buscan acercarse a la dinámica actual del precio del suelo en asentamientos precarios, estableciendo una relación entre hechos (político-urbanísticos) que están en curso y han sucedido en el lapso de 2011 a 2014 que afectan a la zona piloto y sus efectos sobre en la fijación de precios de suelo actual.