Obligaciones y responsabilidad de los administradores sujetos al régimen de propiedad horizontal frente a la ejecución de las reparaciones necesarias de un inmueble administrado por la Inmobiliaria Esteban Ríos S.A.S.

Abstract

El desarrollo de la práctica jurídico empresarial se llevó a cabo en las instalaciones de la oficina principal de la Inmobiliaria Esteban Ríos S.A.S., apoyando jurídicamente al Departamento de Mantenimiento en la gestión y desarrollo de las solicitudes de reparación de inmueble sometidos al régimen de propiedad horizontal. Para ello, se proyectaron y/o realizaron documentos jurídicos, tales como derechos de petición, acción de tutela, y querellas policivas, aplicando la normatividad vigente en relación con el régimen de propiedad horizontal y el arrendamiento de vivienda urbana, así como las disposiciones contenidas en el Código Civil, la ley 1755 de 2015 y la ley 1801 de 2016 con el propósito de tramitar y llevar a cabo la ejecución de las reparaciones derivadas de las solicitudes de mantenimiento de inmuebles pertenecientes a una copropiedad. Asimismo, se estableció comunicación directa, clara y precisa con los administradores de copropiedades con el fin de lograr acuerdos que permitieran la ejecución de las reparaciones necesarias, teniendo en cuenta sus obligaciones legales, y a su vez con el cliente propietario y arrendatario con el fin de salvaguardar sus derechos e intereses y mantenerlos informados de las acciones adelantadas. De igual manera, se asesoró jurídicamente al departamento de mantenimiento en la toma de decisiones o actuaciones que involucraron el mantenimiento de un inmueble. Finalmente, se dejó como producto final una circular informativa dirigida a los administradores de propiedad horizontal en el cual, de manera clara y detallada, se precisó su naturaleza, funciones y responsabilidad.