Modelo gerencial para el mantenimiento preventivo de instalaciones físicas en áreas administrativas y residenciales del campo el centro de la gerencia regional magdalena medio de Ecopetrol S.A.
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Date
2010
Advisors
Evaluators
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Publisher
Universidad Industrial de Santander
Abstract
La presente monografía responde la necesidad de una problemática basada en la mala planeación del mantenimiento de edificaciones en el campo El Centro y en general en todas las instalaciones de Ecopetrol S.A. Los autores proponen el diseño de un modelo de mantenimiento preventivo que permita optimizar los costos de mantenimiento a través de una adecuada gestión de activos que permita la preservación de los inmuebles y se disminuyan los tiempos de respuesta hacia los clientes internos del servicio de mantenimiento. El proceso de diseño del modelo se llevó a cabo de manera sistemática con la realización de un diagnóstico general; posteriormente un análisis de causalidad de fallas y reconocimiento de actividades críticas impactantes. Finalmente se hizo la construcción del modelo basada en el coste del ciclo de vida y la aplicación de los conceptos básicos de la gestión de activos y la teoría de Sitter. De la evaluación financiera se proyecta una inversión requerida para la puesta en marcha de la estrategia de mantenimiento por valor de $9.870.000.000; valor que se puede recuperar en el año 3, teniendo una proyección de mínimo 10 años de vida útil, además se tiene una TIR mayor que la tasa de oportunidad y un VPN positivo, indicando que es un proyecto viable.
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Keywords
Modelo Gerencial para el Mantenimiento Preventivo Edificaciones.