El mercado inmobiliario y los precios del suelo ante choques económico el caso de : Sogamoso y la venta de Acerías Paz del Rio S.A.

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dc.contributor.advisorViana Barcelo, Rafael Antonio
dc.contributor.authorFuentes Duran, Héctor Julio
dc.contributor.authorGonzalez Cifuentes, Laura Marcela
dc.date.accessioned2024-03-03T17:04:34Z
dc.date.available2008
dc.date.available2024-03-03T17:04:34Z
dc.date.created2008
dc.date.issued2008
dc.description.abstractEl presente trabajo examina el comportamiento del mercado inmobiliario y la composición socio espacial de Sogamoso durante el periodo comprendido entre Abril de 2005 y Junio de 2008, evidenciando la importancia del choque económico sufrido por esta ciudad, tras el ingreso de capitales derivados de la venta de Acerias Paz del Rió S.A. El estudio realizado combina el análisis de información secundaria e información primaria obtenida a través de encuestas y trabajo de campo para la construcción de indicadores. En la primera parte se presenta un informe de la situación socioeconómica de los hogares de la ciudad, obteniendo una primera aproximación de la dinámica del mercado inmobiliario y el nivel de ingresos de la población de Sogamoso. En la segunda parte se construye y examina el comportamiento promedio de indicadores del sector inmobiliario, como precios de la vivienda usada, precios del suelo urbanizable o lotes y la variación de los alquileres o arriendos. En la última parte del texto se analiza la composición socio espacial de la ciudad y los cambios ocurridos en ella durante el periodo de estudio, teniendo en cuenta información de las licencias de construcción y realizando un trabajo de campo con la visita a más del 90% de los barrios de la ciudad. Como resultado se demuestra un cambio sustancial de los precios del mercado inmobiliario explicado en gran parte por la especulación y un cambio en las tendencias de ocupación del suelo, reintensificándose la construcción hacia el centro de la ciudad.
dc.description.abstractenglishThis work examines the behaviour of the real estate market and the socio-spatial composition of Sogamoso (Colombia) during the period April 2005 to June 2008 and making visible the importance of the economic shock suffered by this city after the capital injection derived from the sale of Acerías Paz del Río S.A. this study combines the analysis of secondary and primary information colleted through surveys and field work used for the construction of indicators. In the first part presents a report on the socioeconomic situation of households in the city, getting a first approximation of the dynamics of the real estate market and the income level of the population of Sogamoso. In the second part is built and analyzed the behavior of the average indicators of the real estate sector, as housing prices used, prices of land or lots and the variation in rents or leases. In the third and final part discusses the socio spatial composition of the city and changes in it during the study period, taking into account information from building permits and conducting a field work with visits to over 90% in the neighborhoods of the city. As a result a substantial change in the prices of the real estate market due to speculation is observed, as well as a change in the trends of land occupation, with the corresponding reintensification of construction towards the city centre
dc.description.degreelevelPregrado
dc.description.degreenameEconomista
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.instnameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.reponameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.repourlhttps://noesis.uis.edu.co
dc.identifier.urihttps://noesis.uis.edu.co/handle/20.500.14071/21170
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad Industrial de Santander
dc.publisher.facultyFacultad de Ciencias Humanas
dc.publisher.programEconomía
dc.publisher.schoolEscuela de Economía y Administración
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)
dc.rights.licenseAttribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0)
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0
dc.subjectEspeculación
dc.subjectChoque económico
dc.subjectSegregación Socio-espacial
dc.subjectMercado Inmobiliario y Precios del Suelo.
dc.subject.keywordSpeculation
dc.subject.keywordEconomic shock
dc.subject.keywordSocio-spatial segregation
dc.subject.keywordReal estate market
dc.subject.keywordLand prices.
dc.titleEl mercado inmobiliario y los precios del suelo ante choques económico el caso de : Sogamoso y la venta de Acerías Paz del Rio S.A.
dc.title.englishThe real estate market and the price of land to the case of economic shocks: sogamoso and sale of acerias paz del rio s.a
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
dc.type.hasversionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
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