Creación de una constructora de vivienda para los estratos 1,2 y 3 en el municipio de San Gil, Santander
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Date
2014
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Universidad Industrial de Santander
Abstract
La vivienda es una necesidad básica del ser humano. Así se ha reconocido de una u otra manera en todas las culturas y a través del tiempo, aunque la satisfacción de esta necesidad haya sido históricamente tan diversa y tan desigual como complejas han sido las estructuras sociales en las distintas culturas y cambiantes las condiciones históricas y del medio circundante que les han servido de contexto. Modernamente se reconoce que el tema de la vivienda ganó el estatus de problema social, a partir del momento en que la revolución industrial concentró grandes poblaciones de campesinos y artesanos desarraigados en torno a las instalaciones fabriles, en condiciones tan degradantes de hacinamiento e insalubridad que, desde los orígenes del movimiento obrero, la reivindicación de una vivienda digna formó parte de los objetivos centrales sus luchas. El presente proyecto constructora de vivienda, contribuye con el desarrollo microempresarial en todo el país, enfocándolo desde la doble perspectiva de su misma dinámica y potencialidad tanto a nivel comercial como productivo. Se hicieron 5 estudios el primero, el de mercados muestra que la gente ahorra para comprar vivienda, muchos personas tiene aprobados subsidios. En la parte técnica se desarrolló los procesos de la prestación del servicio. Se venderán inicialmente 4.104 mts2 para construir 57 casa de 72 mts2. Financieramente es un escenario ambicioso y rentable, al arrojar unos datos positivos donde el VPN de $ 1.686.285.025, es valor relativamente alto si se tiene en cuenta que los excedentes netos no se distribuyen y se reinvierten en el desarrollo mismo del proyecto, la TIR, del 312.57%,
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Keywords
Vivienda, Construcción, Interés Social.