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Requerimientos de Información para la Gestión de Activos Institucionales con Base en Modelos BIM y Estándar COBie.

Resumen

Las nuevas tendencias en métodos de administración y la necesidad de optimizar procesos de toma de decisiones a la hora de administrar un activo han llevado a la industria de la construcción y de la ingeniería a buscar herramientas que satisfagan estas necesidades, por lo cual esta investigación busca establecer qué requisitos de información son necesarios para la gestión de edificaciones, tomando como objetivo principal, establecer dichos requisitos usando herramientas como modelos BIM 7D y formatos de intercambio de información como el estándar COBie. Para cumplir con el objetivo se realizó una investigación teórica y se realizó un caso de estudio de con el fin de tener un ejercicio de aplicación de lo investigado. Además, se realizaron una entrevista y una visita de campo para recolectar información, se generó un modelo BIM y se generaron las hojas de cálculo COBie para el caso de estudio. Así, se obtuvieron como resultados: el establecimiento de las necesidades de la empresa, los requerimientos mínimos exigidos por el estándar, un modelo BIM 7D del activo institucional, y se plateó un algoritmo para gestionar los activos con base en las tecnologías y COBie como herramienta de toma de decisiones. Finalmente, se concluye que la satisfacción de necesidades se encuentra limitada por el nivel detalle de la información contenida en el modelo BIM 7D, la importancia de gestionar y organizar la información, con base en los requerimientos de aplicación del estándar COBie al realizar el modelado, y resalta la importancia de los modelos BIM 7D como herramienta de centralización de información para la gestión de los activos. Por último, se recomienda que se profundice en temas como el uso de modelos BIM para la estimación de costos de actividades de operación y mantenimiento, costos de cambio de distribución y generación de manuales operativos.