Requerimientos de Información para la Gestión de Activos Institucionales con Base en Modelos BIM y Estándar COBie.
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Date
2022-09-09
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Publisher
Universidad Industrial de Santander
Abstract
Las nuevas tendencias en métodos de administración y la necesidad de optimizar procesos de toma de decisiones a la
hora de administrar un activo han llevado a la industria de la construcción y de la ingeniería a buscar herramientas que
satisfagan estas necesidades, por lo cual esta investigación busca establecer qué requisitos de información son
necesarios para la gestión de edificaciones, tomando como objetivo principal, establecer dichos requisitos usando
herramientas como modelos BIM 7D y formatos de intercambio de información como el estándar COBie. Para
cumplir con el objetivo se realizó una investigación teórica y se realizó un caso de estudio de con el fin de tener un
ejercicio de aplicación de lo investigado. Además, se realizaron una entrevista y una visita de campo para recolectar
información, se generó un modelo BIM y se generaron las hojas de cálculo COBie para el caso de estudio. Así, se
obtuvieron como resultados: el establecimiento de las necesidades de la empresa, los requerimientos mínimos exigidos
por el estándar, un modelo BIM 7D del activo institucional, y se plateó un algoritmo para gestionar los activos con
base en las tecnologías y COBie como herramienta de toma de decisiones. Finalmente, se concluye que la satisfacción
de necesidades se encuentra limitada por el nivel detalle de la información contenida en el modelo BIM 7D, la
importancia de gestionar y organizar la información, con base en los requerimientos de aplicación del estándar COBie
al realizar el modelado, y resalta la importancia de los modelos BIM 7D como herramienta de centralización de
información para la gestión de los activos. Por último, se recomienda que se profundice en temas como el uso de
modelos BIM para la estimación de costos de actividades de operación y mantenimiento, costos de cambio de
distribución y generación de manuales operativos.
Description
Keywords
COBie, Gestión de activos, Modelo BIM, Activo