Modelo gerencial de mantenimiento basado en rcm, empleando criterio de riesgo, modos de falla, efectos y criticidad para el centro comercial Mayales Plaza

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dc.contributor.advisorCárdenas Guerra, Carlos Arturo
dc.contributor.authorAlvarado Orozco, Eber Enrique
dc.date.accessioned2024-03-04T01:18:52Z
dc.date.available2021
dc.date.available2024-03-04T01:18:52Z
dc.date.created2021
dc.date.issued2021
dc.description.abstractEsta monografía muestra el desarrollo de un modelo gerencial de mantenimiento basado en RCM,empleando criterio de riesgo, modos de falla, efectos y criticidad para el Centro Comercial MayalesPlaza, como un primer intento de trascender del mantenimiento preventivo heredado de losfabricantes de los equipos y de las empresas instaladoras, hacia estrategias modernas eintegradoras con capacidad de combinar las diversas herramientas del mantenimiento que mejor seadapten a las necesidades de las empresas. Se plantea un modelo de mantenimiento de cuatro etapas agrupadas en dos grandes fases, laprimera, previa a la aplicación del RCM, contiene el manejo y tratamiento de la información y unanálisis de criticidad inicial de los sistemas. La segunda, corresponde a la aplicación del proceso deRCM, que aborda los pasos del FMECA y por último la aplicación del árbol de decisión generandolas tareas de mantenimiento óptimas para el elemento de estudio. El sistema critico resultante del análisis de criticidad inicial, se usa para ejemplificar el modelopropuesto, aplicando sistemáticamente los pasos definidos en el mismo, obteniendo como resaltadoun plan de mantenimiento óptimo que demuestra sustancial mejora, incorporando tareas a condiciónde inspección y verificación con una mayor frecuencia. Adicionalmente se logra sacar del plan demantenimiento propuesto, las actividades correctivas eliminando el riesgo del modo de falla crítico. Al final se aborda el tema de indicadores de gestión, como pilar fundamental en la planificación,control y aseguramiento hacia la mejora continua y se sustenta la necesidad imperante deimplementar un software de Gestión del Mantenimiento Computarizado CMMS, que permita laclasificación y caracterización de la información, para que ésta sea agrupada y consultada deacuerdo con los requerimientos específicos del Centro Comercial, lo cual facilitaría los procesos deanálisis y toma de decisiones en las áreas de costos y confiabilidad.
dc.description.abstractenglishThis monograph shows the development of a maintenance management model based on RCM, usingrisk criteria, failure modes, effects, and criticality for the Mayales Plaza Shopping Center, as a firstattempt to transcend the preventive maintenance inherited from the equipment manufacturers. andfrom the installation companies, towards modern and inclusive strategies with the ability to combinethe various maintenance tools that best suit the needs of the company. A four-stage maintenance model is proposed, grouped into two large phases, the first, prior to theapplication of the RCM, contains the management and treatment of information and an initial criticalityanalysis of the systems. The second corresponds to the application of the RCM process, whichaddresses the FMECA analysis and finally the application of the decision tree, generating the optimalmaintenance tasks for the element of study. The critical system resulting from the initial criticality analysis is used to exemplify the proposedmodel, systematically applying the steps defined in it, obtaining as a highlight an optimal maintenanceplan that shows substantial improvement, incorporating tasks under inspection and verificationconditions with a higher frequency. Additionally, corrective activities can be removed from theproposed maintenance plan, eliminating the risk of the critical failure mode. At the end, the issue of management indicators is addressed, as a fundamental pillar in the planning,control and assurance of continuous improvement and the prevailing need to implement a CMMSComputerized Maintenance Management software is supported, which allows the classification andcharacterization of the information, so that it is grouped and consulted according to the specificrequirements of the Shopping Center, which facilitates the analysis and decision-making processesin the areas of costs and reliability.
dc.description.degreelevelEspecialización
dc.description.degreenameEspecialista en Gerencia de Mantenimiento
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.instnameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.reponameUniversidad Industrial de Santander
dc.identifier.repourlhttps://noesis.uis.edu.co
dc.identifier.urihttps://noesis.uis.edu.co/handle/20.500.14071/41670
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad Industrial de Santander
dc.publisher.facultyFacultad de Ingenierías Fisicomecánicas
dc.publisher.programEspecialización en Gerencia de Mantenimiento
dc.publisher.schoolEscuela de Ingeniería Mecánica
dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.creativecommonsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)
dc.rights.licenseAttribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0)
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0
dc.subjectCentro Comercial
dc.subjectCriticidad
dc.subjectEfectos De Falla
dc.subjectFmeca
dc.subjectMantenimiento
dc.subjectModelo
dc.subjectModo De Falla
dc.subjectRcm
dc.subject.keywordShopping Center
dc.subject.keywordCriticity
dc.subject.keywordFailure Effects
dc.subject.keywordFmeca
dc.subject.keywordMaintenance
dc.subject.keywordModel
dc.subject.keywordFailure Mode
dc.subject.keywordRcm
dc.titleModelo gerencial de mantenimiento basado en rcm, empleando criterio de riesgo, modos de falla, efectos y criticidad para el centro comercial Mayales Plaza
dc.title.englishMaintenance management model based on rcm, using risk criteria, failuremodes, effects and criticity for the mayales plaza shopping center®
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
dc.type.hasversionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
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