Estudio técnico y financiero para la construcción de la unidad residencial álamos parque en el municipio de Barrancabermeja
No Thumbnail Available
Date
2013
Advisors
Evaluators
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Universidad Industrial de Santander
Abstract
El presente trabajo tiene como objetivo principal determinar a nivel de prefactibilidad la viabilidad té observando las características de la ciudad, el crecimiento socioeconómico y el comportamiento histórico de la necesidad de vivienda impactada por el desarrolló de proyectos iniciados desde el 2006 en la región como parte del crecimiento energético y vial en el área y el país que han originado escasez de infraestructura urbanística de tipo habitacional en la misma. Lo anterior, seguido de la descripción del proyecto, los objetivos, el alcance y el plan de trabajo junto con los supuestos y restricciones para el desarrolló del mismo, se caracteriza la población objetivo, el plan de mercadeo y las estrategias comerciales propuestas para la comercialización de las unidades habitacionales. En el desarrolló del estudio técnico se exponen las ventajas de la localización del proyecto, el tamaño junto con consideraciones de tipo legal, se describe el proceso de diseño y de construcción, estudios requeridos, equipos, herramientas, materiales y mano de obra con el fin de determinar el costo de construcción de la unidad habitacional multifamiliar. Como resultado del análisis anterior se presenta el modelo financiero donde se consolida el flujo neto de caja del mismo determinando la aceptabilidad del proyecto conforme a los criterios establecidos. Por último, se analizaron cuantitativamente los riesgos del proyecto que pueden presentar mayor variabilidad en el desarrolló del mismo.
Description
Keywords
Prefactibilidad, Proyecto, Construcción, Evaluación, Técnico, Financiero, Riesgos.