El tratamiento de conflictos relacionados con el arrendamiento de vivienda urbana en Bogotá D.C. a través de la conciliación en equidad en los años 2010 al 2015

Abstract

El sistema de justicia en Colombia está conformado por formas de justicia formal y no formal, dentro de las cuales se encuentra la conciliación en equidad (CE) como mecanismo alternativo de solución de conflictos (MASC). Esta figura cuenta con una naturaleza especial, pues está definida desde lo institucional y se implementa en lo comunitario; como forma de administración de justicia su criterio sustancial de administración de justicia es la equidad y desde lo procesal está orientada por el principio de la informalidad. A pesar de la trayectoria de MASC como la CE, aún existe un amplio desconocimiento de su existencia y alcance, es una figura que ha ganado cobertura y reconocimiento en algunos contextos, pero que aún presenta dificultades frente a su puesta en marcha y articulación dentro del sistema de justicia, principalmente porque la justicia formal enfrenta serios retos de interpretación al momento de aplicar normas formales en contextos de informalidad. Un claro ejemplo de esto se presenta en el tratamiento de los conflictos relacionados con contratos de arrendamiento, pues es uno de los tipos de conflicto que se presenta con mayor frecuencia en zonas urbanas y que sufre dificultades de orden práctico derivadas de la interpretación que realizan los jueces formales de la conciliación en equidad, constituyéndose posibles barreras de acceso a la justicia que pueden perjudicar a los usuarios de este mecanismo y desacreditar su efectividad en el proceso de resolución de conflictos.