Este estudio presenta la aplicación de un Proceso Analítico Jerárquico Difuso con respecto a las duraciones y costos de algunas variables que afectan las actividades iniciales de construcción en edificaciones. Se realizó un trabajo de investigación para la consulta de duraciones y costos con distintas bases de datos para definir su alcance mediante la propuesta de diccionarios de la EDT puntualizando así las actividades y poder elaborar los análisis de precios unitarios. Se aplicó el método FAHP para la estimación de posibles variaciones dentro de un rango determinado de duraciones y costos útiles para el control de gestión en obra o análisis de riesgos. Se establece las bases para la aplicación sistemático en un proyecto de construcción donde con asesoría de un experto o en revisión de las posibles condiciones del sector del proyecto, se puede modelar alternativamente el costo final de algunos paquetes de trabajo.