Proceso de formación del barrio San Miguel de Bucaramanga, en sus etapas de parcelación, urbanización y edificación entre 1952 y 1963

Abstract

La incorporación del suelo rurales periféricos de estructura de hacienda como San Miguel, son parte de un proceso habitual de la formación de la ciudad latinoamericana y particularmente la ciudad colombiana, especialmente a partir de la segunda década del siglo XX. La Incorporación de San Miguel al tejido urbano a mediados del siglo XX, se inscribe dentro de esta lógica de mercado inmobiliario en auge, aupado por la seguridad del aprovechamiento de una renta mayor. La rápida urbanización al Norte y al Este con proyectos de promoción privada y la irrupción de la vivienda pública del ICT, producirá una mayor presión y por efecto una mayor valorización sobre los suelos vacantes, susceptibles de desarrollo en vivienda. San Miguel entrará en sintonía con la lógica de impuestos por este nuevo mercado. En este sentido, no es extraño que la familia Trebert haya decidido, incorporarse a esta actividad, aliado con un urbanizador de expectativa suficientemente probada en otros escenarios de la ciudad. Un proceso en el que el crecimiento demográfico obrará adicionalmente como un reaseguro de la venta del proyecto. En 1958 los hermanos Trebert Orozco, Hermann y Yezid registraron la partición material de una extensión de tierra, denominada hacienda ó Casa de campo San Miguel ó La Bucaramanga, producto de la sucesión realizada en 1945 causada por la muerte de Doña María Orozco de Parra, madre de estos; hacienda que posteriormente siguió un largo proceso de parcelación ó loteo, urbanización y edificación e incorporándose al suelo urbano. En 1950 se realizó el contrato de administración y urbanización establecido entre la Familia Trebert Orozco y la sociedad comercial Robledo Hermanos Ltda., fechado el 30 de marzo de 1950 y prorrogada hasta el 30 de marzo de 1960, para realización de las obras de urbanización en la primera parte del predio.