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Suelo, renovación urbana y déficit de vivienda popular en Bucaramanga

Resumen

La ciudad de Bucaramanga fundamenta inicialmente su crecimiento urbano bajo las influencias de los diferentes aportes urbanísticos que se dieron durante los siglos XIX y XX en Europa y América. Esta influencia se fue desvaneciendo debido a que no prevaleció una planeación urbanística, que tuviera en cuenta el crecimiento poblacional por diversos factores a través del tiempo, situación que generó la expansión de forma desordenada en zonas conurbadas de la meseta y en algunos casos, en suelos no aptos para construcción. Así mismo, la vivienda ha evolucionado tanto a nivel espacial como constructivo, mejorando las condiciones de vida de quien la habita. Bucaramanga en su proceso de crecimiento urbano viene experimentando escasez de suelo para generar soluciones de vivienda dirigida a la clase menos favorecida. Esta problemática es una de las razones en que se fundamenta los programas de renovación urbana, además de los incrementos en los costos de infraestructura vial y de servicios públicos, que conllevaría construir en terrenos de expansión urbana. El Plan de Ordenamiento Territorial vigente y el Plan de Desarrollo 2008-2011 del municipio de Bucaramanga, establecen la renovación urbana como uno de los objetivos principales para la optimización de los suelos dentro del área urbana, como una de las posibles alternativas a la solución del déficit de vivienda popular. Teniendo en cuenta el contexto anterior el presente trabajo de grado se constituye en un estudio de caso, el Parque Comunero, en donde se analizan las ventajas y desventajas, desde los aspectos generales técnicos y sociales del proyecto; el cual busca generar Vivienda de Interés Prioritario dentro del programa de renovación urbana que promueve el gobierno municipal como respuesta al déficit de vivienda popular que presenta Bucaramanga.