Aplicación de la práctica AACE 85R-14 “Uso de árboles de decisión en la toma de decisiones”: caso de estudio
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Date
2024-08-27
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Evaluators
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Universidad Industrial de Santander
Abstract
Este estudio presenta un caso de aplicación de árboles de decisión en la evaluación y selección del plan de inversión óptimo para la compra de un lote en Ruitoque Condominio, ubicado en el área metropolitana de Bucaramanga. Este caso de aplicación emplea la metodología de árboles de decisión conforme a la práctica recomendada AACE 85R-14. El análisis se centró en dos lotes específicos: Lote 19B en Floridablanca y Lote 16B en Piedecuesta del conjunto GREEN HOUSE, evaluando diversos criterios y variables relacionados con factores económicos, geográficos y de calidad de vida. Entre los criterios más importantes se incluyeron la estabilidad del terreno, dos diferentes diseños arquitectónicos y la selección entre un contratista confiable y uno barato. Mediante la implementación de un árbol de decisión, se determinaron las probabilidades de éxito y fracaso para cada opción de inversión, basado en el juicio de expertos. Los resultados indicaron que el Lote 16B, con un costo de 700 millones, es la mejor opción debido a su menor probabilidad de problemas de estabilidad del terreno, utilizando el segundo diseño arquitectónico y al contratista confiable. Este enfoque no solo proporciona un análisis exhaustivo y sistemático para la toma de decisiones en inversiones inmobiliarias, sino que también subraya la importancia de considerar múltiples factores y riesgos asociados con la construcción y desarrollo de viviendas.
Description
Keywords
AACE 85R-14, Árboles de decisión, inversiones