Especialización en Gerencia de Proyectos de Construcción

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Avaluos de inmuebles urbanos
(Universidad Industrial de Santander, 2005) Velasco Martinez, Luis Fernando; Fuentes Cruz, Alonso
Revisa el marco teórico del avalúo de inmuebles urbanos para determinar los factores que inciden en la creación del precio de un bien y establece el marco legal del avalúo de inmuebles planteando la responsabilidad del Gerente de Proyectos. A través de su análisis registra las diferentes metodologías para el avalúo de inmuebles urbanos, los principios generales para la elaboración de su avalúo e identifica los factores que inciden en la determinación de su valor, finaliza con la realización de un avalúo de un inmueble urbano del Área Metropolitana de Bucaramanga. El precio de la tierra no depende únicamente del derecho constitucional a la propiedad privada o tenencia de la tierra, de sus limitaciones, gravámenes o afectaciones y usos del suelo, sino, también, a su localización geográfica, su geometría, el clima en el cual se ubica dicho inmueble y a la infraestructura existente, con factores tan determinantes como el socioeconómico con sus características como el estrato residencial y el orden público. El ejercicio de la actividad avaluatoria requiere de un profesional experto en las ramas en las cuales se va a desempeñar, con conocimiento y experiencia respecto a lo que conceptúa y que trabaje con la metodología adecuada, siendo un amplio conocedor de la legislación vigente.