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FACTIBILIDAD PARA LA CREACION DE UN COWORKING EN LA CIUDAD DE BUCARAMANGA

Resumen

El estudio de factibilidad tiene como propósito evaluar la viabilidad de crear un espacio de coworking en la ciudad de Bucaramanga, una zona con creciente actividad empresarial, emprendimiento y demanda por espacios flexibles de trabajo. En los últimos años, el modelo de coworking ha tomado fuerza debido al incremento del trabajo independiente, remoto y de pequeñas empresas que requieren ambientes colaborativos y servicios compartidos a costos accesible; de igual forma, determinar las condiciones y parámetros que debe tener el proyecto para el desarrollo satisfactorio de los objetivos misionales, logrando satisfacer las necesidades del nicho de mercado y un rápido posicionamiento en el mercado. El proyecto comprende cinco estudios principales: Mercados, Técnico, Administrativo y Financiero, que determinan su factibilidad, para el desarrollo del proyecto se emplearon fuentes tanto primarias como secundarias que junto con los métodos de investigación permiten el estudio y la interpretación de los datos. De igual forma, a través de la encuesta aplicada se logró identificar la demanda efectiva existente para el servicio, siendo de 663.334 horas anuales, la cual permite hacer una proyección de la demanda en los próximos 5 años, desarrollando estrategias que logren atraer más clientes e implementar acciones administrativas que permitan acceder a nuevos mercados. El proyecto tendrá una capacidad utilizada y proyectada traducible a 63.000 horas anuales representando una demanda reservada. Además, se define la estructura, localización de la planta y capital humano para la puesta en marcha. Según el estudio financiero y análisis económico se pudo identificar una inversión estimada de $148.115.450 y mostrando buenos indicadores, tasa interna de retorno de 25,03% y un valor presente neto de $6.494.243 siendo un emprendimiento viable.