Implementación de la practica recomendada AACE-15R-81 análisis de negocio con métodos de rentabilidad – aplicado en la línea de negocio de viviendas multifamiliares

Abstract

En el desarrollo del presente trabajo, se muestra un método para analizar la rentabilidad financiera de un proyecto multifamiliar de acuerdo con la práctica recomendada AACE-15R-81 “análisis de negocio con métodos de rentabilidad" de la Association for the Advancement of Cost Engineering (AACE).

El plan de la implementación de la práctica, parte del análisis de la etapa de estructuración del proyecto multifamiliar, en la cual se analiza la prefactibilidad, el presupuesto y los planos de cabida arquitectónica del caso de estudio, lo cual permite realizar el análisis financiero, realizando flujos de caja proyectados, a partir de los cuales se analiza un método de rentabilidad de la práctica recomendada AACE-15R-81, con herramientas de presente neto (VPN) y la tasa interna de retorno (TIR), que permiten tomar decisiones de inversión, para determinar la viabilidad y generar valor al inversionista. A partir de los resultados se plantean conclusiones para la toma de decisiones estratégicas y la planificación en la estructuración de proyectos de vivienda multifamiliares de similares características.